villa yapmak istiyorum, inşaat yapmak istiyorum, villa maliyet, ev yapmak, villa nasıl yapılır, villa yapma maliyeti, inşaat yapmak için gerekenler, villa inşaatı maliyeti, villa yapımı maliyeti,
Etiket: villa yapmak istiyorum
villa inşaat maliyeti ile ilgili aramalar, villa inşaat maliyeti 2013, villa inşaat maliyeti 2014, villa yapım maliyeti, 100 metrekare ev maliyeti, 150 metrekare dubleks ev maliyeti şifre, villa yapmak istiyorum, dublex ev maliyeti, villa nasıl yapılır,
Kategoriler
Villa Müteahhitine Sorulması Gerekenler!
Binanızın projede sizinle çalışmak için doğru profesyonelleri seçilmesi projenin başarısı için esastır.
Aşağıda size proje için inşaatçılar sayısız seçenekler aracılığıyla elemek olarak akılda tutulması gereken sormak ve sorunları soruların bir kontrol listesi.
Uzmanları bir listesi derleyin
Tavsiyeler için arkadaş isteyen lisanslı profesyonellerinin bir listesi için yerel inşaatçılar derneği arayarak, ve yeni iş ekrandayken ev gösterileri ve model evleri katılarak isimleri toplayın.
Görüşmeler Kurma
Eğer bir isim listesi var sonra, şahsen her birey ile buluşuyor. Her profesyonel dengeli bilgiye sahip böylece aynı soruları sormak ve her mülakat sırasında dikkatli not aldığınızdan emin olun.
Mülakat Soruları
Ne zamandır iş olmuştur?
Mesleki yeterlilik ve kimlik bilgileri nelerdir?
Herhangi bir profesyonel örgütlere ait? Onlar onay için üyesi olduğunuz herhangi bir kuruluşuna başvurun.
Hepsi gerekli lisansları var mı ve onlar sigortalıdır? Doğrulama için bu belgelerin kopyalarını isteyin.
Onlar sizinle irtibata olabilir güncel ve geçmiş müşterilerinden gelen referans listesi verecek misin? Referansları ile konuşurken, kararlaştırılan zaman çizelgesi takip edildiği takdirde, işin kalitesi hakkında sormak ve onlar tekrar onları kullanmak olsaydı.
Daha önce bölgede çalışmış mı? Onlar yerel bina kodları ile aşina mısınız?
Bunlar sürenin dolmasına yapabiliyor musunuz?
Kaç projeleri, senin dışında, üzerinde çalıştıkları olacak? Eğer proje, sadece nedeniyle diğer taahhütleri üzerinde zaman öbekler geçirecek birisi odaklı olacak birini işe almak istiyorum.
Eğer öyleyse onlar, taşeronlar kullanarak ve olacak, taşeronlar sigortalıdır? Sigorta doğrulama görmek isteyin.
Daha önce sizinkine benzer bir tarzı projeler inşa ettiniz?
Bunlar proje işlemek için yeterli personel var mı? Sen onlar telefonları cevaplamak ve sarf malzemeleri sipariş üzerine, proje odaklı olduğundan emin olmak istiyorum.
Tahmini ücreti nedir? Nasıl ücretler kuruyorsunuz? Ücreti kararı bir faktör olmasına rağmen, en önemli biri olmamalıdır. Düşük görünüyor bir tahmin bir çaput çalışma tarzı gösterebilir. Tahmini yüksek ise bunu daha uygun hale getirmek ve onların tahmin baştan projenin tüm yönleriyle içerdiğini onaylamak için sizinle birlikte çalışmaya istekli olup olmadığını sormak.
Onların tahmin Yukarıdaki maliyetleri proje esnasında ortaya çıkması durumunda nasıl bunu ele? Onlar geçmişte bu durumların nasıl ele örnekler isteyin.
Onların tahminleri genellikle hedef üzerinde misiniz?
Onlar hiç dava mı? Eğer öyleyse, ayrıntılar için isteyin.
Nasıl detaylı ve net kendi sözleşmeler? Incelemek için örnek bir sözleşme değildir.
Kendi işyerlerinde nasıl organize edilir? Geçerli bir şantiye ziyaret edin ya da ayrıntılarını onaylamak için son müşterileri ile konuşuyoruz.
Onların garantisi nedir? Örnek bir kopyasını isteyin.
Nasıl taşeron / tedarikçilere ödeme yapılacaktır emin olacak? Onlar ödeme yazılı doğrulama sağlamak emin olun.
Kendinize Sorular
Onlar bilgili misin? Onların iş tüm yönleriyle de bilen görünüyor mu? Onlarla iyi bir ilişki var mı? Bu birkaç ay boyunca yakından çalışıyor olacak kiminle kişidir, bu nedenle kişilikleri çakismaz önemlidir. Onlar size ne anlatıyorsun güveniyor musunuz? Onlarla rahat mısınız? Eğer yerel Better Business Bureau ve Ticaret Odası ile kontrol ettiniz mi? Hem ajansları oluşturucu aleyhine herhangi bir şikayet hakkında bilgi sağlayabilir.
Sen de hazırlıklı olamaz. Büyük bir mali taahhüt yapıyoruz, bu yüzden profesyoneller mümkün olduğu kadar çok bilgi almak ve her birinin artılarını ve eksilerini karşılaştırarak zaman ayırın.
Kategoriler
Villa İnşaatı ile İlgili Temel Bilgiler!
Tüm kendi kendinize YENİ ev proje yapmak için hazır olun ! Tabii ki, tasarımcılar, inşaatçılar, bankacılar, ve daha fazla yardıma ihtiyacım olacak, ama her adımda dahil edilebilir – sürece ne olacağını biliyorum. Bu hızlı astar başlamanıza yardımcı olabilir.
Bir ev Bina zor bir görev gibi görünebilir, ama bunun nasıl ağrısız sürpriz olabilir – eğlenceli ve ödüllendirici aldırma – bu olabilir. Işlemi için sadece kısa bir giriş ile, hands-on bir yaklaşım almak ve bitmiş ürün size hayal ettiğiniz evi uyduğundan emin olabilirsiniz. Burada yol boyunca ne bekleyebilirsiniz:
Dizayn
Özel bir mimar veya ev tasarımcı kiralamak veya ihtiyaçlarınıza göre özelleştirilmiş olabilir bir stok planı seçebilirsiniz. Verim benzer sonuçlar Hem, ama hisse planları seçimler binlerce anlamlı olarak daha az pahalı ve kullanılabilir olduğunu unutmayın.
Müteahhit Seçimi
Sağ oluşturucu bulma doğru planı seçmek kadar önemlidir. Bir koydukları ve sağlam referansları olan deneyimli bir profesyonel isteyeceksiniz. Ama oluşturucu da iletişim kurabilirsiniz kiminle birisi olmalıdır. Bir inşaatçı yetenekli olsa bile, o seni gerçekten tatmin edici bir deneyim zevk için inşa sürecinde bir takım üyesi kabul etmeye istekli ve muktedir olmalıdır.
Kredi bulma
Seçtiğiniz önce tüm taksit seçenekleri araştırın. Sen gerçek bir proje için inşaat kredisi gerekir, ama tamamlandığında, normal bir ipotek dönüştürmek gerekir. Birçok şirket, ev inşa ve onaylandıktan sonra otomatik olarak dönüştüren bir inşaat-to-kalıcı kredi sunuyoruz.
İnşa Süreci
Her proje kendine mahsustur iken, ev bina normalde 8 ve 12 hafta arasında sürer oldukça düzgün bir yol izler. Çeşitli adımlar bilmek süreci anlamak ve ev inşa ediliyor gibi ilerleme katılmak yardımcı olacaktır.
Site Hazırlama
Bir toprak testi drenaj ve inşaat alanında toprak kompozisyonunu belirlemek için yapılır. Bir anket mülkiyet hatları ve aksiliklere kurar. Vakıf – bodrum, içi vb, döşeme, ya da iskele – tarzı site koşulları ve tercihlerine bağlı olan, yatırılır.
Mekanikler
Iç yüzey monte edilmeden önce, elektrik, sıhhi tesisat ve HVAC için Kaba-ins (ısıtma, havalandırma ve klima) kurulur. Bu hizmetler için taşeronlar genellikle armatürleri, havalandırma kapakları, anahtar tabak, vb yüklemek için bitiş aşamalarında daha sonra geri döner.
Yalıtım, Kapı ve Pencereler, Alçıpan
Farklı uygulamalar ve R-değerleri (ısı transferi yeteneği bir ölçü) ile yalıtım birçok farklı türde (tülbent, rulo, şişmiş, vb) vardır. Evinizde, ve iklimi, sizin için en iyisi ne olacağını belirlemek için oluşturucu ile çalışın. 2x6s ile çerçeveleme kalın duvar yalıtımı sağlar unutmayın. Kalite pencere ve kapılar enerji verimliliği ve ev güvenliği için kritik önem taşımaktadır. Ödeyebileceğinizden çok iyi seçin. Duvar kaplama çoğunlukla çivili veya izolasyon üzerinde çerçeve vidalanan alçıpan-alçı paneller ile yapılır, ve sonra bantlanmış ve dokulu vardır.
Dış Görüntü – Dış Cephe Kaplama
Dış cephe, Döşeme ve çatı için seçenekler çoktur ve bölgede yaygın olan ne biraz bağlı olabilir. Siding seçenekleri genellikle değiştirilebilir: tuğla cephe gösteren bir stok planı muhtemelen vatka siding ve tersi ile bitmiş olabilir.
İç Görüntü – İç Cephe Kaplama
Küçük ayrıntılar Yüzlerce ev iç yüzey oluşturan: boya, döşeme, duvar, döşeme, dolapları, mutfak tezgahı, ev aletleri, ve demirbaşlar, sadece birkaç isim. Erken bu ayrıntılar hakkında kararlar verin ve onları sopa. Emir atık zaman ve para değiştirin.
Gözden Geçirme
İnşaat tamamlandıktan sonra ev bir son muayene yapacak yerde, oluşturucu aracılığıyla yürüyüş bir zamanlama olacaktır. Şimdi tatmin edici olmayan bir şey unutmayın ve ayarlamalar yapılacak zaman yazılı bir programı almak için zamanı.
Tek tek bu küçük adımların her yaklaşarak, bir zamanlar zor bir görev almak ve çok yönetilebilir yapabilirsiniz. Ve hayalinizdeki evi kadar rüzgar – Eğer yol boyunca bir patlama olacak Şanslar.
Hiç kimse bir ev inşa zaman gereğinden fazla ödemek istiyor. Ama sadece uzmanlar, inşaat para kazanmak için nasıl doğru biliyor musun? İlle. Burada istediğiniz ev ödün vermeden, akıl içinde bina bütçesinin tutmaya yardımcı olabilir 15 İpuçları vardır.
1. Iki küçük sürü bölünebilir bir arkadaş veya aile üyesi olan büyük bir sürü al. En çekici özelliklerinden bazıları istediğiniz veya ne Ödeyebileceğinizden çok daha büyük olabilir, ama satıcı büyük bir parsel kırmaya istekli olmayabilir. Başkasının (tercihen bir komşu olarak olmasında bir sakınca görmüyorum birisi) ile maliyet paylaşabilirsiniz Dolayısıyla, eğer makul bir fiyat için büyük bir şantiye almak mümkün olabilir.
2. Bir yamaç, dar, ya da in-dolgu özelliği – adlandırılan bir sorun, çok düşünün. Genellikle, çok sayıda bu tür diğerleri gibi arzu değil, bu yüzden çok daha düşük bir fiyat için olduğu kadar çabuk ve sık sık gitmek satmıyoruz. Doğru planı ve yetenekli yüklenici ile, ancak, potansiyel olarak zor bir sürü yeni ev için mükemmel olabilir.
3. Eğer bir rıhtım alanında olması gerekiyorsa yerine okyanus veya göl özelliği bir kanal ya da bay yeri seçin. Bu seçenekler genellikle daha az pahalı ama hala su erişilebilir. Ayrıca, onlar fırtınalı havalara karşı büyük bir koruma sağlar.
4. Düşük bakım inşaat malzemeleri al – vinil siding ve metal çatı, örneğin. Onlar kurulum az biraz daha pahalı olsa bile sen, onarmaya, değiştirmeye veya yeniden boyamak zorunda olmayacak gibi, onlar uzun vadede kendileri için ödeyecek.
5. Yıkım sahalarında kurtarılan malzemeleri toplayın. Eski barnwood, kullanılan tuğla ve farklı ahşap kapılar fahiş maliyet olmadan bir ev için ucuz karakteri ekleyin. Birçok kez sürece onları uzağa çekmek için istekli konum olarak, hiçbir ücret ödemeden malzemeleri olabilir. Sadece bina yıkılmış sahibi ile ilk kontrol ediniz.
6. Sadece gerçekten onsuz yapamayacağınız şeyleri savurganlık. Ancak, yapısal bileşen veya kapı ve pencereler eksik etmeyin – Evinizin emniyet ve güvenlik için, size bu alanlarda gelemez iyi satın almak isteyeceksiniz.
7. Semtin inşaa etmeyin. Kendi alanında herhangi bir diğerinden daha iyi ve daha büyük bir ev satış adil bir fiyat komuta değildir. Bunun yerine, değerlendirme etrafında düşük fiyatlı evler ile renklendirilir.
8. Ev size (ve için ödüyoruz) için ne sordu alıyorsanız sağlamak için inşa ediliyor gibi inşaat ödenekleri izleyin. Bu dekoratif ayrıntıları yanı sıra yapısal unsurları içerir. Sizin ve oluşturucu bir anlaşmaya varılmadığı takdirde, örneğin, izolasyon belirli bir marka yüklü olacağını, daha az marka kabul etmiyoruz – en azından bir maliyet düzeltmesi olmadan.
9. Yalnızca yetkili bir genel müteahhit kullanın. Iyi nitelikli yüklenici deneyimi ev inşa süreci için çok değerlidir. Muhtemelen iş deneyimi yıl olmadan almak için umut olamaz şey – Buna ek olarak, deneyimli profesyoneller tedarikçiler ve taşeronlar ile ilişkiler kurduk.
10. Arazi hazırlığı ücretleri önlemek için deneyin -, kir, sınıflandırma-fill çekme ağaçları temizleyerek, kaya patlatma. Bu işlemler pahalı ve yarasa kapalı yapılanma takvimi doğru zamanı ekleyin. Ödeyebileceğinizden iyi site seçin ve sonra, bu siteye uygun veya daha iyi sitesine uyacak şekilde modifiye edilebilir bir plan seçin.
11. Değişiklik siparişleri kaçının – kaçınılmaz inşa sürecinin ortasında meydana malzemeleri veya planlarda değişiklikler. Değişiklik siparişlerini daha fazla para mal kalmıyor, bunlar önemli bir zaman ve inşa süreci için hayal kırıklığı ekleyin. Tam bir çığır önce ne istediğinizi karar verin – ve sonra ona sopa.
12. 32 metre veya daha az evinizin derinliği tutun. O ve çatı makasları daha hiç toplam bina maliyetinin önemli dolara ekleyebileceğiniz, özel olarak tasarlanmış gerekebilir. Eğer yeterli araziye sahip ve daha büyük bir ev istiyorsanız, genişlik veya ek hikayeler eklemeyi düşünün.
13. Gerçekten seramik veya parke döşeme istiyorum ama şu anda bunu göze alamaz düşünüyorsanız, vinil döşeme düşünün. Vinil iyi underlayment yapar ve fayans veya ahşap daha sonraki bir tarihte sağ üstüne monte edilebilir.
14. Özel çizilmiş planların üzerinde bir stok planı seçin. Toplam maliyet tasarrufu büyük ve muhtemelen tam olarak istediğiniz şeyi elde etmek için stok planı özelleştirebilirsiniz.
15. Eğer gerçekten bir üç arabalık garaj ihtiyacınız var mı? Tavan boşluğu, bir merdiven boşluğu altında boşluk veya yedek yatak odası – Sadece iki araç var ve depolama alanı için ekstra defne sayıyorsanız, sıra sadece çalışacak evin diğer alanları düşünün. Ya da büyük bir garaj inşa daha ucuz bir bahçe kulübe, koymak.